Налог на имущество в Армении 2026: калькулятор
Рассчитайте годовой налог на квартиру, дом, землю или автомобиль в Армении — по кадастровой стоимости или мощности двигателя.
Декларацию по имущественному налогу подавать не нужно: сумму рассчитывает община и присылает уведомление. Но знать её заранее и сверить с выставленной полезно.
Как считается налог на недвижимость
В основе — кадастровая стоимость, приближённая к рыночной. Узнать её можно на e-cadastre.am или в сервисе проверки налога на hartak.am. Для квартир и частных домов действует прогрессивная шкала: фиксированная сумма плюс процент с части стоимости, превышающей нижнюю границу диапазона. Земля под домом или квартирой уже учтена в стоимости и отдельно не облагается.
Шкала для квартир и частных домов
| Ставка | Квартира | Частный или садовый дом |
|---|---|---|
| 0,05% | до 10 · 0 | до 7 · 0 |
| 0,1% | 10–25 · 5 000 | 7–23 · 3 500 |
| 0,2% | 25–47 · 20 000 | 23–50 · 19 500 |
| 0,4% | 47–75 · 64 000 | 50–85 · 73 500 |
| 0,6% | 75–100 · 176 000 | 85–120 · 213 500 |
| 1% | 100–200 · 326 000 | 120–200 · 423 500 |
| 1,5% | свыше 200 · 1 326 000 | свыше 200 · 1 223 500 |
Налог = фиксированная часть + ставка × (стоимость − нижняя граница диапазона).
Остальные объекты облагаются фиксированным процентом от кадастровой стоимости: здания общественного назначения (офис, магазин) — 0,3%, производственные — 0,25%, гаражи — 0,2%. Земли населённых пунктов под жилую застройку — 0,6%, под общественную и прочую — 1%, промышленные — 0,25%, земли энергетики, связи, транспорта и коммунального хозяйства — 0,5%. Налог на сельхозземли считается иначе, от расчётного чистого дохода, и в калькулятор не входит.
При долевой собственности налог считают на весь объект, а затем делят по долям. При совместной собственности все совладельцы солидарно отвечают за всю сумму.
Как считается налог на автомобиль
Ставка применяется ко всей мощности сразу. Киловатты переводятся в лошадиные силы умножением на 1,36.
- легковой до 120 л. с. — 200 ֏ за л. с.;
- 121–250 л. с. — 300 ֏ плюс 1 000 ֏ за каждую л. с. сверх 150;
- от 251 л. с. — 500 ֏ и та же надбавка 1 000 ֏;
- автобусы и грузовики — 100 ֏ (до 200 л. с.) или 200 ֏, мотоциклы — 40 ֏, водный транспорт, снегоходы и квадроциклы — 150 ֏.
В год выпуска и два следующих года налог платится полностью, затем снижается на 10% в год, но не больше чем на 50%. Грузовики старше 20 лет не облагаются. Для электромобилей с 1 апреля 2026 по 31 декабря 2028 года мощность до 250 л. с. делится на 1,5, а остаток — на 2,5, если в электронном паспорте не указана номинальная мощность.
Примеры на 2026 год
Квартира с кадастровой стоимостью 60 млн ֏: 64 000 + 0,4% × 13 млн = 116 000 ֏. Частный дом той же стоимости: 73 500 + 0,4% × 10 млн = 113 500 ֏. Автомобиль 2019 года мощностью 200 л. с.: 200 × 300 + 50 × 1 000 = 110 000 ֏; машине 7 лет, поэтому скидка максимальная — 50%.
116 000 ֏
Квартира за 60 млн ֏
113 500 ֏
Дом за 60 млн ֏
55 000 ֏
Авто 200 л. с., 2019
Частые вопросы
Физические лица платят до 1 декабря налогового года включительно. Община присылает уведомление до 1 ноября, но если оно не пришло, обязанность заплатить сохраняется. За просрочку начисляется пеня 0,075% в день, не более чем за 730 дней. Налог на машину платится в общину, где она зарегистрирована, — без оплаты не пройти техосмотр.
Несколько лет налог на недвижимость взимали с понижающим коэффициентом (0,5 в 2024-м, 0,75 в 2025-м). С 2026 года коэффициент равен 1,0, то есть за тот же объект платят примерно на треть больше.
Срочнослужащие и семьи погибших военнослужащих освобождены от налога при соблюдении условий кодекса. Контрактникам стоимость одного объекта уменьшают на 40 млн ֏, а у прошедших военные сборы 150 л. с. мощности автомобиля не облагаются; механизм этих двух льгот официально подробно не разъяснён. Местные льготы общин калькулятор не учитывает.
Расскажите о своём бизнесе, и мы предложим подходящее решение
- Бесплатно и ни к чему не обязывает
- Ответим на удобном языке: հայերեն, русский, English
- По будням, 10:00–18:00
Или напишите нам напрямую