Գույքահարկի հաշվիչ 2026․ անշարժ գույք և մեքենա
Հաշվեք բնակարանի, տան, հողի կամ մեքենայի տարեկան գույքահարկը՝ ըստ կադաստրային արժեքի կամ շարժիչի հզորության։
Գույքահարկի համար հայտարարագիր չի ներկայացվում․ գումարը հաշվարկում է համայնքը և ծանուցում ուղարկում։ Այնուամենայնիվ, արժե նախապես իմանալ, թե որքան է սպասվում, և ստուգել ստացված հաշիվը։
Ինչպես է հաշվարկվում անշարժ գույքի հարկը
Բազան կադաստրային արժեքն է, որը մոտարկված է շուկայականին։ Այն կարող եք գտնել e-cadastre.am կայքում կամ hartak.am-ի գույքահարկի ստուգման ծառայությունում։ Բնակարանների և առանձնատների համար գործում է պրոգրեսիվ սանդղակ․ ֆիքսված գումար՝ գումարած տոկոս միջակայքի ստորին սահմանը գերազանցող մասից։ Տան կամ բնակարանի տակի հողն արդեն ներառված է արժեքում և առանձին չի հարկվում։
Բնակարանի և առանձնատան սանդղակ
| Դրույքաչափ | Բնակարան | Առանձնատուն, այգետնակ |
|---|---|---|
| 0,05% | մինչև 10 · 0 | մինչև 7 · 0 |
| 0,1% | 10–25 · 5 000 | 7–23 · 3 500 |
| 0,2% | 25–47 · 20 000 | 23–50 · 19 500 |
| 0,4% | 47–75 · 64 000 | 50–85 · 73 500 |
| 0,6% | 75–100 · 176 000 | 85–120 · 213 500 |
| 1% | 100–200 · 326 000 | 120–200 · 423 500 |
| 1,5% | 200-ից ավելի · 1 326 000 | 200-ից ավելի · 1 223 500 |
Հարկ = ֆիքսված մաս + դրույքաչափ × (արժեք − միջակայքի ստորին սահման)։
Մյուս օբյեկտները հարկվում են կադաստրային արժեքի հաստատուն տոկոսով․ հասարակական նշանակության շենքեր (գրասենյակ, խանութ)՝ 0,3%, արտադրական շենքեր՝ 0,25%, ավտոտնակ՝ 0,2%։ Բնակավայրերի հողերը բնակելի կառուցապատման համար՝ 0,6%, հասարակական կառուցապատման և այլ նշանակության՝ 1%, արդյունաբերական՝ 0,25%, էներգետիկայի, կապի, տրանսպորտի և կոմունալ նշանակության՝ 0,5%։ Գյուղատնտեսական հողերի հարկը հաշվարկվում է այլ կերպ՝ հաշվարկային զուտ եկամտից, և հաշվիչը դրանք չի ընդգրկում։
Բաժնային սեփականության դեպքում հարկը հաշվարկվում է ամբողջ օբյեկտի համար, ապա բաժանվում ըստ բաժինների։ Համատեղ սեփականության դեպքում բոլոր համասեփականատերերը համապարտ պատասխանատու են ամբողջ գումարի համար։
Ինչպես է հաշվարկվում մեքենայի գույքահարկը
Դրույքաչափը կիրառվում է բոլոր ձիաուժերի նկատմամբ։ Կիլովատները վերածվում են ձիաուժի՝ բազմապատկելով 1,36-ով։
- մարդատար մինչև 120 ձ․ու․՝ 200 ֏ մեկ ձիաուժի համար,
- 121–250 ձ․ու․՝ 300 ֏, գումարած 1 000 ֏ 150-ից ավելի յուրաքանչյուր ձիաուժի համար,
- 251 ձ․ու․-ից՝ 500 ֏, գումարած նույն 1 000 ֏ հավելումը,
- ավտոբուս և բեռնատար՝ 100 ֏ (մինչև 200 ձ․ու․) կամ 200 ֏, մոտոցիկլ՝ 40 ֏, ջրային տրանսպորտ, ձյունագնաց և քվադրոցիկլ՝ 150 ֏։
Թողարկման տարում և հաջորդ երկու տարիներին հարկը վճարվում է ամբողջությամբ, այնուհետև նվազում է տարեկան 10%-ով, առավելագույնը՝ 50%-ով։ 20 տարուց ավելի բեռնատարները չեն հարկվում։ Էլեկտրամոբիլների համար 2026 թ. ապրիլի 1-ից մինչև 2028 թ. դեկտեմբերի 31-ը հզորությունը մինչև 250 ձ․ու․ բաժանվում է 1,5-ի, ավելցուկը՝ 2,5-ի, եթե էլեկտրոնային անձնագրում անվանական հզորություն նշված չէ։
Օրինակներ 2026 թվականի համար
60 մլն ֏ արժողությամբ բնակարան՝ 64 000 + 0,4% × 13 մլն = 116 000 ֏։ Նույն արժողությամբ առանձնատուն՝ 73 500 + 0,4% × 10 մլն = 113 500 ֏։ 2019 թ. թողարկման 200 ձիաուժանոց մեքենա՝ 200 × 300 + 50 × 1 000 = 110 000 ֏, 7 տարեկան է, ուստի զեղչը առավելագույնն է՝ 50%։
116 000 ֏
Բնակարան՝ 60 մլն ֏
113 500 ֏
Առանձնատուն՝ 60 մլն ֏
55 000 ֏
Մեքենա՝ 200 ձ․ու․, 2019
Հաճախ տրվող հարցեր
Ֆիզիկական անձինք վճարում են մինչև հարկային տարվա դեկտեմբերի 1-ը ներառյալ։ Համայնքը ծանուցում է ուղարկում մինչև նոյեմբերի 1-ը, բայց եթե այն չեք ստացել, պարտավորությունը չի վերանում։ Ուշացման համար հաշվարկվում է տույժ՝ օրական 0,75 պրոմիլ (0,075%), առավելագույնը 730 օր։ Մեքենայի հարկը վճարվում է հաշվառման համայնքին, և առանց դրա տեխզննում չեք անցնի։
Անշարժ գույքի հարկը մի քանի տարի գանձվում էր նվազեցնող գործակցով (2024-ին՝ 0,5, 2025-ին՝ 0,75)։ 2026-ից գործակիցը 1,0 է, այսինքն՝ նույն օբյեկտի հարկն աճել է մոտ մեկ երրորդով։
Ժամկետային զինծառայողները և զոհված զինծառայողների ընտանիքներն ազատված են հարկից օրենսգրքի պայմաններով։ Պայմանագրային զինծառայողների համար մեկ օբյեկտի արժեքը նվազեցվում է 40 մլն ֏-ով, իսկ զինվորական վարժական հավաքներ անցածների համար մեքենայի 150 ձիաուժն ազատվում է հարկից։ Վերջին երկու մեխանիզմները պաշտոնապես մանրամասն պարզաբանված չեն։ Համայնքային արտոնությունները հաշվիչում հաշվի առնված չեն։
Պատմեք Ձեր բիզնեսի մասին, և մենք կառաջարկենք ճիշտ լուծումը
- Անվճար է և ոչնչի չի պարտավորեցնում
- Պատասխան՝ Ձեզ հարմար լեզվով. հայերեն, русский, English
- Աշխատանքային օրերին՝ 10:00–18:00
Կամ գրեք մեզ անմիջապես