Շահաբաժինների, վարձակալության, տոկոսների և ռոյալթիի հարկի հաշվիչ
Իմացեք, թե որքան հարկ կպահեն շահաբաժիններից, տոկոսներից և ռոյալթիից, և որքան պետք է վճարեք ինքնուրույն գույքը վարձով տալիս։
Հաշվիչը աշխատում է պասիվ եկամտի չորս տեսակների հետ՝ շահաբաժիններ, վարձակալություն, տոկոսներ և ռոյալթի։ Ընտրեք եկամտի տեսակը, ստացողին և գումարը. արդյունքում կտեսնեք հարկի գումարը, որքան կպահի վճարողը, որքան պետք է վճարեք ինքնուրույն և որքան կմնա Ձեզ։
Այն օգտակար է բնակարան կամ գրասենյակ վարձով տվողներին, իրենց շահաբաժիններ վճարող ՍՊԸ սեփականատերերին, ավանդատուներին և ընկերություններին փոխառություն տվողներին, ինչպես նաև ռոյալթի ստացող հեղինակներին։
Ինչպես է հարկվում պասիվ եկամուտը
| Եկամուտ | Դրույք | Ով է վճարում հարկը |
|---|---|---|
| Շահաբաժիններ ֆիզիկական անձին (ռեզիդենտ կամ ոչ ռեզիդենտ) | 5% | ընկերությունը՝ վճարելիս |
| Շահաբաժիններ օտարերկրյա ընկերությանը | 5%, պայմանագրով՝ կարող է ցածր լինել | ընկերությունը՝ վճարելիս |
| Շահաբաժիններ հայաստանյան ընկերությանը | 0% | — |
| Վարձակալություն | 10% + 10%՝ տարեկան 60 մլն ֏-ը գերազանցող մասից | վարձակալ ընկերությունը կամ ԱՁ-ն պահում է 10%-ը, մնացածը՝ Դուք հայտարարագրով |
| Ավանդների և բորսայական պարտատոմսերի տոկոսներ | 10% | բանկը կամ վճարողը |
| Այլ տոկոսներ ֆիզիկական անձին (օր.՝ փոխառություն ընկերությանը) | 20% | փոխառուն |
| Տոկոսներ օտարերկրյա ընկերությանը | 10% | վճարողը |
| Պետական պարտատոմսեր | 0% | — |
| Ռոյալթի | 10% | վճարողը |
Վարձակալություն։ Ծախսերը (վերանորոգում, կոմունալ վճարներ) չեն նվազեցվում։ 60 մլն ֏ շեմը հաշվվում է օրացուցային տարվա բոլոր պայմանագրերի հանրագումարով, և լրացուցիչ 10%-ը վճարվում է միայն գերազանցող մասից։ Եթե վարձակալը կազմակերպություն, ԱՁ կամ նոտար է, նա պահում է յուրաքանչյուր վճարման 10%-ը։ Չգրանցված պայմանագիրը պետք է հայտարարագրել 5 օրվա ընթացքում։
Շահաբաժիններ։ Հարկը վերադարձվում է, եթե շահաբաժինը նույն տարում ներդրվում է նույն ընկերության կանոնադրական կապիտալում։ Հայաստանի բորսայում շրջանառվող բաժնետոմսերի շահաբաժինները ֆիզիկական անձանց համար ազատված են։ Ոչ ռեզիդենտների համար կրկնակի հարկումը բացառելու պայմանագիրը կարող է նվազեցնել դրույքը, եթե կա ընթացիկ տարվա ռեզիդենտության տեղեկանք։
Օրինակ՝ գրասենյակ՝ ամսական 6,5 մլն ֏
78 000 000 ֏
Վարձավճար տարվա համար
7 800 000 ֏
Կպահեն վարձակալները
1 800 000 ֏
Վճարել ինքնուրույն
68 400 000 ֏
Մնում է հարկից հետո
Սեփականատերը գրասենյակային տարածք է վարձով տալիս ընկերություններին ամսական 6 500 000 ֏-ով, ամբողջ տարին։ Վարձակալները ամեն ամիս պահում են 650 000 ֏, տարեկան՝ 7 800 000 ֏։ Տարեկան վարձավճարը 18 000 000 ֏-ով գերազանցում է 60 մլն ֏ շեմը, ուստի տարեկան հայտարարագրով պետք է վճարել ևս 1 800 000 ֏։ Ընդհանուր հարկը 9 600 000 ֏ է, արդյունավետ դրույքը՝ 12,31%։
Համեմատության համար՝ ֆիզիկական անձին ամսական 350 000 ֏-ով վարձով տրված բնակարանը տարեկան տալիս է 4 200 000 ֏։ Հարկը 420 000 ֏ է, և այն վճարում եք ինքնուրույն, քանի որ վարձակալը հարկային գործակալ չէ։
Հաճախ տրվող հարցեր
Այո։ 10% հարկը Դուք վճարում եք ինքնուրույն՝ եկամուտների տարեկան հայտարարագրով։ 2025 թ. եկամուտների համար գործում էր անցումային ժամկետ՝ մինչև 2026 թ. նոյեմբերի 1-ը։
Գումարվում են մեկ անձի բոլոր վարձակալության պայմանագրերը օրացուցային տարվա համար։ Լրացուցիչ 10%-ը հաշվարկվում է միայն շեմը գերազանցող մասից և վճարվում ինքնուրույն՝ տարեկան հայտարարագրով։
Եթե շահաբաժինը նույն տարում ներդնեք նույն ընկերության կանոնադրական կապիտալում, պահված 5%-ը կվերադարձվի։ Ոչ ռեզիդենտների համար դրույքը կարող է նվազեցնել կրկնակի հարկումը բացառելու պայմանագիրը, օրինակ՝ ԱՄԷ ընկերության համար՝ մինչև 3%՝ պայմանների առկայության դեպքում։
Եթե Դուք այլ երկրի հարկային ռեզիդենտ եք, եկամուտը կարող է հարկվել նաև այնտեղ։ Կրկնակի հարկումը բացառելու պայմանագրի դեպքում Հայաստանում վճարված հարկը սովորաբար հաշվանցվում է։
Պատմեք Ձեր բիզնեսի մասին, և մենք կառաջարկենք ճիշտ լուծումը
- Անվճար է և ոչնչի չի պարտավորեցնում
- Պատասխան՝ Ձեզ հարմար լեզվով. հայերեն, русский, English
- Աշխատանքային օրերին՝ 10:00–18:00
Կամ գրեք մեզ անմիջապես